Inne kredyty tego banku | Przejdź do strony domowej kredytu
- możesz uzyskać atrakcyjne oprocentowanie
- możesz uzyskać pożyczkę bezgotówkową lub gotówkową
- możesz przesunąć spłaty rat kapitałowych nawet 2 razy w roku (prolongata)
- możesz spłacić kredyt we wcześniejszym terminie bez dodatkowej opłaty
- raty możesz spłacać bez prowizji na każdej Poczcie
- okres kredytowania do 30 lat
Odbiorcy pożyczki
Bank udziela pożyczek hipotecznych osobom fizycznym posiadającym zdolność do wykonywania czynności prawnych. Status dewizowy: rezydent. Osoby pozostające w związkach małżeńskich (za wyjątkiem małżeństw posiadających rozdzielność majątkową) występują o pożyczkę hipoteczną wspólnie. Jako Pożyczkobiorca może wspólnie wystąpić kilka osób, jednak nie więcej niż cztery.
Przeznaczenie pożyczki
Pożyczka przeznaczona jest na dowolnie wybrany w tym na spłatę kredytów w innych Bankach.
Kwota pożyczki
Kwota pożyczki uzależniona jest od oceny zdolności Klienta do spłaty pożyczki wraz z odsetkami oraz wartości nieruchomości, stanowiącej zabezpieczenie pożyczki. Maksymalna kwota pożyczki nie może przekraczać 60% wartości netto aktualnej wartości nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia.
W przypadku pożyczek udzielanych z ubezpieczonym kredytowanym wkładem finansowym, maksymalna wysokość pożyczki nie może przekraczać 80% wartości netto aktualnej wartości nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia.
W przypadku pożyczek udzielanych na spłatę kredytu, gdzie w całkowitej kwocie pożyczki udział kredytu na cele mieszkaniowe wynosi min. 60 % stosuje się wskaźnik LTV jak przy Pocztowym Kredycie Mieszkaniowym. Maksymalna wysokość pożyczki z ubezpieczonym kredytowanym wkładem finansowym nie może przekraczać 90% wartości netto aktualnej wartości nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia.
Okres korzystania z pożyczki
Pożyczki udzielane są maksymalnie na okres 30 lat.
Zabezpieczenie spłaty pożyczki
- Obowiązkowym zabezpieczeniem spłaty pożyczki jest: hipoteka na nieobciążonym prawie własności nieruchomości, użytkowaniu wieczystym, spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego lub prawie do domu jednorodzinnego (przyjmowanie w indywidualnych przypadkach jako zabezpieczenia hipotek ustanowionych na nieruchomościach osób trzecich) oraz
- cesja praw z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie pożyczki, wznawiana do czasu spłaty pożyczki.
- Do czasu ustanowienia hipoteki (zabezpieczenie pomostowe): obowiązkowe wymagane w pierwszej kolejności: ubezpieczenia spłaty pożyczki do momentu ustanowienia prawomocnego wpisu hipoteki nieruchomości,
- w dalszej kolejności: poręczenie cywilne osób fizycznych lub prawnych,
- inne zabezpieczenia przewidziane „Regulaminem prawnych zabezpieczeń kredytów Banku Pocztowego S.A.”, odpowiednio zabezpieczających spłatę pożyczki.
Jeżeli łączny okres wykorzystania pożyczki i wiek Pożyczkobiorcy (Poręczyciela) przekracza 70 lat, Bank wymaga oprócz zabezpieczeń wymienionych powyżej, dodatkowego zabezpieczenia, np.:
cesji praw Pożyczkobiorcy (Poręczyciela) z umowy ubezpieczenia na życie lub poręczenie osób fizycznych. W przypadku pożyczek udzielanych z niskim wkładem własnym, zabezpieczeniem obligatoryjnym jest ubezpieczenie niskiego wkładu pożyczek hipotecznych.
Zabezpieczenie spłaty pożyczki w postaci hipoteki może ustanowione być na następujących nieruchomościach: - budynku mieszkalnym, trwale związanym z gruntem, objętym wraz z tym gruntem prawem własności,
- budynku mieszkalnym, trwale związanym z gruntem, objętym wraz z tym gruntem prawem wieczystego użytkowania,
- budynku mieszkalnym, trwale związanym z gruntem, stanowiącym odrębny przedmiot własności,
- lokalu mieszkalnym stanowiącym odrębną własność,
- spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
Oprocentowanie:
Pożyczka oprocentowana jest według zmiennej stopy procentowej. Odsetki od pożyczki naliczane są od zmiennego salda zadłużenia.
Wycena:
Bank wymaga wyceny wykonanej przez rzeczoznawcę posiadającego stosowne uprawnienia.
Prolongaty i karencje:
Pożyczkobiorca może uzyskać karencję w spłacie kapitału do czasu wypłacenia ostatniej transzy pożyczki. W tym czasie Pożyczkobiorca spłaca tylko odsetki.
Prolongata pożyczki możliwa jest najwcześniej po okresie 12 miesięcy od czasu zakończenia karencji i nie może przekraczać w całym okresie kredytowania 12 miesięcy. Prolongata nie powoduje wydłużenia okresu kredytowania pożyczki.